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Modèle de contrat à durée indéterminée de chantier

La région métropolitaine d`Atlanta GA a connu un recul de 14% à $5,7 milliards pour la construction commerciale et multifamiliale commence en 2018, après une augmentation de 25% en 2017. Le bâtiment commercial et le logement multifamilial ont montré une activité réduite comparativement à 2017, tombant respectivement de 10% et 19%. Le total commercial a été retenu par des baisses abruptes pour les magasins, en baisse de 30%; et entrepôts, en baisse de 38%. Dans le même temps, la construction de bureaux a pu augmenter 2% en plus de la hausse de 27% signalée en 2017, avec une grande partie de l`impulsion provenant du début d`un $750 millions Centre de données Facebook à Covington. D`autres projets de bureau remarquables qui ont atteint l`inauguration en 2018 ont été le $120 millions Star Metals immeuble de bureaux à Atlanta, l`immeuble de bureaux $97 millions Avalon à Alpharetta, et le $80 millions T3 West Midtown immeuble de bureaux à Atlanta. La construction hôtelière en 2018 a augmenté de 29%, reflétant le début du $70 millions Reverb by Hard Rock Hotel à Atlanta. La baisse de 19% pour les logements multifamiliaux en 2018 a suivi des gains nets dans les deux 5,4 précédents. Au cours des travaux sur le projet de construction, le propriétaire ou l`agent désigné du propriétaire, aura accès à la propriété aux fins d`inspection, d`évaluation et d`évaluation du travail. Ces accès et inspections seront effectués à des moments raisonnables, avec préavis à l`entrepreneur lorsque cela est raisonnablement réalisable, et de manière à ne pas entraver l`avancement de la construction.

Après une diminution de 10% en 2017, la construction commerciale et multifamiliale commence dans la région métropolitaine de Dallas-Ft. Worth TX a chuté pour la deuxième année consécutive en 2018, soit une retraite de 16% à $6,9 milliards. Le ralentissement a résulté d`une baisse de 35% pour le bâtiment commercial, tandis que le logement multifamilial s`est déplacé dans la direction opposée avec une augmentation de 24%. L`activité réduite pour le bâtiment commercial en 2018 a été le résultat d`une diminution des départs de construction dans chacune des catégories individuelles, y compris les immeubles de bureaux, en baisse de 48%; et les hôtels, en baisse de 51%. En 2017, la catégorie de bureau avait inclus le début de deux grands projets dans ft. Worth-un $300 millions Centre de données Facebook et le $300 millions American Airlines Trinity campus. Les plus grands projets de bureaux entrés en tant que construction commence en 2018 ont été un $183 millions Centre de données Facebook à Ft. Worth et le $52 millions Independent Bank siège social à McKinney. La construction des magasins commence en 2018 a diminué de 17%, tandis que la construction d`entrepôt commence à glisser 10%.

La catégorie de l`entrepôt a été le début de plusieurs grands projets en 2018, y compris le $71 millions Gateway Logistics Center à l`aéroport international de DFW et le $70 millions Golden State Foods installation de distribution à la ville. L`augmentation de 24% pour le logement multifamilial en 2018 a montré une activité rebondissant après une baisse de 20% en 2017. Les plus grands projets multifamiliaux qui ont atteint l`inauguration en 2018 ont été la tour d`appartement $232 millions atelier/Flora lofts et la tour d`appartement $215 millions Victory Park, toutes deux à Dallas; et le complexe d`appartements $165 millions Davis à Frisco. PandaTip: le terme “substantiellement achevé” a un sens juridique particulier. Un propriétaire ne peut prétendre que l`entrepreneur n`a pas fini la maison juste parce qu`un commutateur de lumière est manquant, par exemple. L`achèvement substantiel est tout ce qui est exigé pour être fait avec le projet. «Liste de Punch» est un terme de l`industrie qui se réfère vaguement à une liste d`articles généralement de petite taille qui doivent être corrigées près de la fin du projet de construction.